6.8
深览指数
产品虎嗅·增长会··AI 生成
2000个县城建大学之后，酒店投资人要不要进场？
文章围绕「县城建大学」这一趋势，探讨其对当地酒店投资市场的影响。作者认为，大学带来的大学生消费群体会为县城酒店创造真实需求，但投资时机需谨慎，不宜在签约期盲目进场。文章的核心主张是：先观察首批学生入学后的实际消费数据，再判断商业生态是否成熟，并建议聚焦中端和经济型品牌，做好淡旺季应对。原文 ↗
核心观点
- ▍县城建大学趋势为酒店市场带来真实需求，但投资人不应在签约期盲目进场，应等待首批学生入学后的实际消费数据再决策。
- 01近年来至少有20所“双一流”高校在县城建校区，县区引入大学的数量可能扩充至2000所。
- 02海南陵水借政策红利引入约30所高校，成为高校下沉的标志样本。
- 03湖北红安引入5所高校，在校生约1.5万人，全部建成后预计师生8万人，占当地常住人口的16%。
- 04安徽某小县城一所本科院校的2万多名学生，带动了包子铺年入大几十万、出租车年入小几十万，周边商业生态完全依赖大学。
- 05陕西师范大学长安校区周边1公里内有上百家酒店，包括亚朵、全季、汉庭、如家等全国连锁品牌。
- 06建一所大学的成本高昂，溧阳引入南航投入45亿元，武汉工贸职业学院落户大悟县总投资21亿元。
- 07若全国2000个县各建一所大学，每所每年运营投入约10亿元，全国每年就是2万亿元的体量。
反方 / 局限
- — 出生率下滑导致高等教育学龄人口面临“快升—短平—陡降”，在校生规模预计2032年左右达峰后一路走低，届时缺乏区位优势的县城大学可能失去吸引力。
- — 大学从签约到招生通常需要3-5年甚至更长时间，且存在中途搁置或长期无进展的风险。
- — 安徽已有案例因院校转移导致县城常住人口减少，酒店等相关商业随之受损。
8 分钟 · 3 卡片 · 5 资料
读原文 →