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工作调整！首开股份董事长李岩辞任
首开股份董事长李岩因工作调整辞任，结束7年掌舵。其任期横跨地产行业从盈利到深度亏损的周期，公司净利润从2019年的27.58亿元连续下滑至2025年的-66.25亿元，期间还因业绩预告“变脸”受罚。文章梳理了李岩的政商履历、任内关键决策（如计提减值加码）及北京市场份额下滑的困境，并提出首开集团或与北京建院整合的传闻。适合关注国资房企转型、北京区域市场及高管更迭的读者阅读。
核心观点
- ▍首开股份董事长李岩因工作调整辞任，其7年任期恰逢地产行业深度调整，公司从盈利巅峰跌入连续亏损泥潭，盈利困局未解便离任。
- ▍李岩辞任的同时，首开集团或与北京市建筑设计研究院启动整合，首钢集团副总经理王世忠预计将担任整合后首开集团总经理，对公司未来走向影响重大。
- 01首开股份2019-2025年归母净利润分别为27.58亿、31.40亿、2.637亿、-4.609亿、-63.39亿、-81.41亿、-66.25亿元，盈利转亏损幅度巨大。
- 02公司减值计提逐年加码：2022年0.5亿元，2023年17.05亿元，2024年飙至35.7亿元，2025年存货跌价准备28.63亿元。
- 032023年首开股份因业绩预告与实际亏损“变脸”受证监会立案，李岩作为第一责任人被上交所通报批评。
- 04首开股份北京市场份额下滑：全口径销售额排名从2024年第5名（229.9亿元）跌至2025年第12名（98.5亿元）。
- 05李岩职业生涯兼具双重经验：2010-2016年任北京市西城区副区长，2016年转入首开集团任总经理，2019年升任首开股份董事长。
- 062026年一季度公司持续亏损，归母净利润-7.55亿元，经营现金流同比降85.47%，主因房屋销售回款减少。
反方 / 局限
- — 文章提及首开股份在年报中解释亏损部分原因为“毛利率偏低、税金及期间费用规模大”，但未展开分析公司成本结构或区域布局的具体问题，缺乏对管理层过往战略失误的直接问责。
- — 关于李岩离任与首开集团整合的传闻，文章仅以“接近首开集团相关人士透露”一笔带过，缺乏对整合动机、潜在阻力或北京建院财务状况的进一步调查。
李岩北京首都开发股份有限公司（首开股份）首开集团北京市建筑设计研究院王世忠中国房地产报北京房地产市场
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