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人文虎嗅·旅界··AI 生成
老城旧改，摧毁多少国内文旅地标？
文章以青岛中山路旧改引发网友吐槽为引子，揭露国内老城改造中普遍存在的“审美翻车”与“千城一面”问题。核心诊断是：决策者（老登审美）追求可验收的“整洁统一”与可复制的网红模板，导致历史风貌被破坏，而真正保留烟火气与生活痕迹的微改造却因“看不见成绩”而难以推进。作者对比了日本“传统建筑群保存地区”制度，并肯定了泉州、南京小西湖等国内成功案例，指出旧改的成败不应由开街时的工程验收决定，而应看几年后居民与店铺是否留存。原文 ↗
核心观点
- ▍国内老城旧改普遍陷入“审美雷同”与“破坏原真性”的困境，根源在于决策者的审美偏好（老登审美）和对“可验收成绩”的追求，而非对老城保护与居民生活的真实理解。
- 01青岛中山路改造后，建筑外墙被统一粉刷，阳台绿植、雨棚被清理，沿街商铺换上统一门头，被网友吐槽从“百年欧式老城”变成了“横店影视城”。
- 02张家界大庸古城投资24.43亿元，2021年至2024年累计亏损10.8亿元，唯一盈利项目是停车场，被集团董事长承认是“跟风了，跟全国古城古镇热的风了”。
- 03一位文旅规划公司负责人透露，旧改项目汇报时，若保留太多旧墙、老门窗，容易被领导质疑“花了这么多钱，到底改了什么”，而“墙面崭新，门头统一”才是“成功”的标准。
- 042021年住建部发文防止城市更新中的大拆大建，规定老城区拆除建筑面积原则上不超过总建筑面积的20%，并点名“不做穿衣戴帽、涂脂抹粉的表面功夫”。
- 05日本从1975年建立“传统建筑群保存地区制度”，地方政府划定区域，国家提供技术指导与补助，且制度能防止个别领导随意改变老街风貌。
- 06泉州古城金鱼巷改造保留了不同年代的空间痕迹，没有整条街“复古”；南京小西湖采取“按院落逐步改”的微更新，今年6月入选联合国人居署全球城市更新十大杰出实践。
反方 / 局限
- — 文章承认旧改确有现实困难：老里院漏雨、线路老化，居民改善居住条件的需求真实存在，但问题在于“改造的方式”而非“是否应该改造”。
- — 地方文旅平台公司中层表示，地方上并非不知道“千城一面”，但更担心项目太有个性，一旦搞成负面工程会被问责，因此选择安全的“复制粘贴”方案。
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