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耗资24亿的古城，将重新开业；此前被央视曝光：亏损额超10亿元，唯一盈利项目是停车场，当地承认“跟风”决策失误
张家界投资24亿元的大庸古城项目，在持续亏损超10亿元、唯一盈利点是停车场、并被央视曝光后，宣布将于2026年7月重新开业。文章剖析了其失败的根源：前期论证不足、仓促上马、跟风“古城热”、业态单一。当地官员承认决策失误，将项目失败归因于“跟风”和“国企独占”。文章提供了具体亏损数据和政府层面的反思，对理解地方文旅项目失败模式具有参考价值，适合关注地方债务、投资决策、文旅产业的人士阅读。原文 ↗原文 ↗
核心观点
- ▍大庸古城的失败根源在于前期论证不足、仓促上马，以及跟风全国“古城热”的决策模式，导致项目缺乏市场基础和差异化竞争力。
- 01大庸古城总投资24.43亿元，占地240亩，自2021年6月试营业后持续亏损，从2021年至2024年亏损额超过10亿元。
- 02报道指出，大庸古城唯一一个经营性盈利项目是停车场，反映出其核心文旅业态的全面失败。
- 03项目设计施工方案多次调整，当地政府官员承认主要原因之一是“前期论证不足，仓促上马”。
- 04张家界市经投集团董事长张坚持公开承认“跟风了，跟全国古城古镇热的风了”，并承认“对市场的预判还是有一定的主观性”。
- 05张家界市文旅广体局局长欧兵波表示，当时认为这是个“特别能赚钱的项目”，“肥水不流外人田，就国企来做了”，揭示了决策中的利益动机。
- 06大庸古城业态高度单一，除了少数沉浸式体验项目，主要为商业街区和客栈酒店，缺乏吸引客流的核心内容。
- 07受大庸古城拖累，张家界旅游集团2020年至2024年连续5年亏损，累计亏损13.08亿元。
- 08通过司法重整引入湖南电广传媒、芒果文旅等战略投资者，新增资金15.86亿元，古城计划于2026年7月重新开业。
反方 / 局限
- — 文章引用官方说法将失败原因归结于“跟风”和“前期论证不足”，但并未深入探讨更深层的地方政府政绩冲动、债务风险转嫁、或国企经营激励机制缺陷等体制性问题。
前置背景
商业模式
平行视角
未来推演
延伸追问