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商业虎嗅·凤凰网财经··AI 生成
全球最大数据中心，黄了
黑石集团旗下数据中心运营商QTS正式叫停弗吉尼亚州威廉王子县的巨型数据中心项目，该项目曾号称全球最大，规划投资超1000亿美元、面积超两个纽约中央公园。项目夭折的直接原因是长达五年的居民抗争与法院裁定分区审批无效，背后则折射出AI算力基建热潮面临的现实困境：供电瓶颈、民间抵制加剧以及地方政策收紧。最懂周期的资本开始高位撤离，暗示行业已撞上天花板，风险开始超过收益。这篇报道适合关注AI基建、另类资管策略以及科技产业与地方社区冲突的读者。原文 ↗
核心观点
- ▍全球最大的数据中心项目因民间抵制与政策收紧而彻底停摆，黑石的撤退标志AI算力基建热潮已撞上供电与社会的双重现实天花板，行业风险开始超过收益。
- 01项目位于弗吉尼亚州威廉王子县，占地2100英亩，原规划投资超1000亿美元、37栋建筑、总面积2200万平方英尺。
- 02居民抗争持续五年，最终抓住审批程序中的漏洞（两次登报公示间隔未达法规要求的六天），成功让弗吉尼亚州法院于今年3月裁定分区审批无效。
- 03合作方博枫旗下的Compass Datacenters先行退出，导致水电管网等配套基建成本全部落至QTS一家，且法院判决可能形成不利司法先例。
- 04盖洛普民调显示，七成美国人反对在自家周边修建AI数据中心，近半数持强烈反对态度；美国Data Center Watch报告显示，2026年Q1为有记录以来项目遭封锁和延误最多的时期。
- 05摩根大通报告称，计划2027年完工的数据中心项目中，超60%尚未开工，7%已延误，主因是供电瓶颈与民间反对。数据中心目前占美国电力需求的5%，到2035年可能增长3倍。
- 06黑石此前曾精准在写字楼市场“逃顶”，如今同一操盘思路复刻到数据中心，被业内视为“高位套现”的周期信号。
- 07弗吉尼亚州已通过预算法案新增数据中心能耗税，多个州在酝酿暂停新建数据中心的禁令。
反方 / 局限
- — 文章提及微软、谷歌、亚马逊等巨头承诺自行负担基础设施升级费用，说明资本方正在主动应对电力瓶颈，但资金无法解决设备供货滞后和审批积压的问题。
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